Appartement lumineux à la distribution parfaite

Coldwell Banker et moi-même, sommes heureux de pouvoir vous présenter ce bien lumineux, à la distribution parfaite, situé en plein coeur du très prisé quartier d’Auteuil.

Dans une atmosphère charmante, loin du tumulte parisien, vous pourrez profiter de la qualité de vie de ce « Village », de son accessibilité, de ses animations, et de ses nombreux commerces, restaurants et écoles d’excellence…

Vous serez tout d’abord accueilli par un spacieux hall d’entrée, muni d'un dressing, puis vous découvrirez un séjour de plus de 32 m2, baigné de lumière.

Vous disposerez d’une cuisine séparée avec fenêtre.

Les deux chambres jouissent chacune de penderies et pour l’une d’entre elles, d’un balcon filant avec vue dégagée. Elles sont séparées par deux salles de douche indépendantes pour assurer votre intimité.

Rare dans le quartier, cet immeuble en pierre de taille, datant de 1954, possède un garage en sous-sol en option à 50 KE et bénéficie de la présence d’une gardienne charmante.

Les charges comprennent en sus des frais habituels, l’eau chaude et le chauffage.

Sectorisation Collège et Lycée Jean-Baptiste Say, l’un des plus réputés de Paris.

Ligne de métro et RER: Église d’Auteuil, Jasmin, Mirabeau et Javel Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1330€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 m2
3
2

Type de mandatVente

Année de construction1954

Étage5ème

Type de bienAppartement

Prix 1 000 000 €

Superficie86 m²

Nb de pièces3

Nb de chambres2

DPED (197 kWhEP/m².an)

GESE (59 kgeqCO2/m².an)

1 000 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Internet

Alarme incendie

Ascenseur

Concierge

Fibre optique

Digicode

Gardien

Interphone

Portail électrique

Porte blindée

Galerie

Localisation

Ludovic Guillemer
Consultant en Immobilier

De formations aussi différentes que complémentaires en stylisme-modélisme et expertise comptable, j’ai appris à conjuguer la passion du beau et de l’élégance, aux données matérielles et financières, pour que chaque rêve ait une chance de devenir réalité.
Plus de quinze années d'expérience au sein de grandes Maisons de l’industrie du luxe, ayant raffinement et professionnalisme pour ADN, m’ont permis d’exercer mes savoir-faire et savoir-être au service de clients exigeants, aux identités toutes différentes, mais si enrichissantes. Mes qualités d’écoute, de loyauté, et de persévérance m’ont ainsi permis d’acquérir la confiance et la fidélité d’une clientèle d’exception, tant française qu’internationale, allant même jusqu’à faire naître de très belles relations d’amitié.
Breton d’origine, j’ai emménagé à Paris, il y a pratiquement vingt ans, m’installant tout d’abord dans le quinzième, puis déménageant limite huitième, dix-septième, proche du quartier des Batignolles. Mon amour inconditionné des belles pierres m’a conduit à participer et à m’investir dans divers projets immobiliers sur Paris et sa banlieue, en Normandie et en Bretagne.
Mes passions se rejoignent aujourd’hui, dans la volonté de mettre à votre service, mes compétences en matière de décision d’investissement, de décoration et de restauration, gardant toujours à l’esprit, le double respect du fonctionnel et de l’esthétique.
Gestionnaire et créatif à la fois, je m'engage à vous apporter comme Consultant Immobilier, un service d'accompagnement sur mesure, des conseils et projections personnalisées, et de mettre à votre service, ma connaissance du marché et de ses acteurs. Le prestige de Coldwell Banker, notre éthique, mon désir de me réaliser professionnellement auprès des plus grands, et notre passion partagée pour l’excellence, vous offriront les meilleurs réseaux et ambassadeurs…

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